Mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny. Czy przypadną do gustu?

Mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny to szansa na współczesne pomieszczenie.

Mieszkania na sprzedaż w Białołęka w aspekcie rynku pierwotnego

Dla osób, które szukają mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny nieruchomości w tej dzielnicy Warszawy z pewnością przypadną do gustu. Jest to nowoczesne budownictwo, położone w dogodnej lokalizacji spokojnego osiedla, otoczonego pięknymi terenami rekreacyjnymi. Co jednak w przypadku, kiedy ktoś zastanawia się, czy warto inwestować w mieszkanie deweloperskie, czy skorzystać z ofert na lokale używane? 

Najważniejszymi aspektami przy wyborze przyszłej nieruchomości są metraż, układ pomieszczeń, stopień nasłonecznienia, lokalizacja… i, oczywiście, cena. Koszty w dużej mierze determinują możliwości kupującego, który musi określić pewne widełki, w jakich będzie mieścił się jego budżet. Z tego względu wiele osób kieruje się raczej w stronę rynku wtórnego, który kusi niższymi cenami. Czy zawsze jednak jest to rozwiązanie bardziej opłacalne, niż mieszkania na sprzedaż rynku wtórnego w Białołęce? Niekoniecznie – poniżej przybliżymy, dlaczego. 

Mieszkania na sprzedaż w na terenie Białołęki

Po pierwsze, zakup używanego lokalu wiąże się z większą ilością formalności i dodatkowych opłat, niż w przypadku mieszkania deweloperskiego. Wiąże się to z koniecznością przeniesienia własności oraz opłatą podatku od czynności cywilnoprawnych. Ponadto, wiele lokali jest dostępnych w ofercie pośredniczącego biura nieruchomości, co wiąże się z koniecznością opłaty prowizji, wynoszącej 1-2% wartości nieruchomości. 

Po drugie, choć zazwyczaj ceny początkowe lokali używanych są niższe, niż w przypadku mieszkań na sprzedaż rynku pierwotnego z Białołęki, niestety często trzeba doliczyć do nich także dodatkowy budżet na remont oraz na koszty ukryte, które mogą wyjść na jaw po pewnym czasie od zakupu. Oczywiście każdy kupujący zdaje sobie sprawę z tego, że używana nieruchomość potrzebuje odświeżenia, a często także dostosowania wykończeń i wyposażenia do gustu i preferencji nowych użytkowników. Trudno jednak jest przewidzieć dokładne koszty remontu, często bowiem okazuje się, że przy pracach remontowych wychodzą na jaw nowe rzeczy, które wymagają poprawy. Niestety można natrafić na starsze budownictwo, w którym do wymiany okaże się instalacja elektryczna czy gazowa, co będzie wiązało się z dużymi dodatkowymi kosztami. W przypadku nowych mieszkań w Warszawie nie trzeba martwić się o takie sytuacje – z góry, jeszcze przed kupnem, można wyliczyć dokładne koszty wykończenia i wyposażenia i przeznaczyć na to ściśle określony budżet.  

Również czas oczekiwania na mieszkanie deweloperskie wcale nie musi być dużo dłuższe, niż w przypadku nieruchomości używanych. Choć z góry wiadomo, że mieszkanie na sprzedaż rynku wtórnego w Białołęce będzie dostępne dopiero za kilka miesięcy od zakupu, w przypadku lokali używanych również często trzeba długo czekać na wprowadzenie się, np. przez konieczność przeprowadzenia remontu czy w przypadku umowy przedwstępnej, która pozwala poprzednim właścicielom jeszcze przez kilka miesięcy korzystać z danego lokalu. Mieszkania deweloperskie są więc często rozwiązaniem o wiele bardziej opłacalnym i korzystniejszym dla nabywców.