Mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny

Mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny, czyli nowoczesne mieszkania w Warszawie.

Mieszkania na sprzedaż na Białołęce. Jak kształtuje się rynek pierwotny?

Wiele osób w momencie zdecydowania się na zakup własnej nieruchomości w Warszawie staje przed wieloma ważnymi aspektami: jaki wybrać metraż i układ pomieszczeń, jaka lokalizacja będzie najlepsza i, przede wszystkim, jaka jest górna granica budżetu, który można przeznaczyć na ten cel? Wiele osób zastanawia się, czy wybrać nowe, czy używane lokum – mieszkania na sprzedaż Białołęka rynek pierwotny to opcja dla osób, które są zdecydowane na mieszkanie deweloperskie. Co jednak w przypadku osób, które wahają się, czy nie wybrać używanej opcji? 

W teorii wydaje się, że używane nieruchomości są rozwiązaniem o wiele tańszym, a więc łatwiej dostępnym dla klientów. Okazuje się jednak, że często w przypadku lokali z rynku wtórnego minusów jest więcej, niż korzyści. Przykładem są dodatkowe opłaty oraz ukryte koszty, o których można nie wiedzieć, decydując się na zakup nieruchomości. 

Mieszkania na sprzedaż w stanie deweloperskim

Mieszkania rynku pierwotnego na sprzedaż w Białołęce to zupełnie nowe lokale w stanie deweloperskim, które nie należały do nikogo wcześniej. To ważne, ponieważ decyduje o sposobie ich nabycia, który jest prosty i nie wymaga wielu formalności, w przeciwieństwie do nieruchomości używanych. W przypadku odkupienia lokalu od osoby trzeciej, trzeba liczyć się z wieloma formalnościami związanymi z przekazaniem własności. Ponadto, wiąże się to z dodatkowymi kosztami – opłaceniem notariusza, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz bardzo często także prowizją dla pośredniczącego w zakupie biura nieruchomości. Przy nowych mieszkaniach w Warszawie nie trzeba martwić się tymi aspektami. 

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego w Białołęce to rozwiązanie, w którym klient z góry wie, ile zapłaci za lokal. Może także z łatwością obliczyć, ile będzie kosztowało wykończenie oraz wyposażenie go od podstaw, ponieważ może wszystko na spokojnie zaplanować. Przy lokalach używanych ma się do czynienia z większą nieprzewidywalnością. Choć każdy spodziewa się, że będzie musiał co najmniej odświeżyć wnętrza, a najczęściej także zmienić ich wystrój czy sposób wykończenia, często dopiero po dłuższej chwili okazuje się, że należy w nim przeprowadzić nieco większy remont, związany np. z koniecznością wymiany instalacji elektrycznej czy gazowej. Są to bardzo kosztowne prace, które znacznie zwiększą przewidywany budżet dla danej inwestycji. Niejednokrotnie nie da się tego przewidzieć, trzeba jednak wziąć pod uwagę taką możliwość, szczególnie wybierając wśród lokali ze starego budownictwa.  

Również czas oczekiwania na przeprowadzkę bywa w przypadku mieszkań deweloperskich zbliżony do tego, jaki trzeba odczekać, zanim będzie można wprowadzić się do lokalu używanego – dzieje się tak, ponieważ trzeba wziąć pod uwagę czas przeprowadzenia koniecznych do wykonania prac remontowych. Często poprzedni właściciele wymagają także umowy przedwstępnej, która umożliwia im pozostanie w lokalu jeszcze na kilka miesięcy po jej podpisaniu, przez co czas oczekiwania się wydłuża