Rynek pierwotny Warszawa Białołęka – dostępność mieszkań

Rynek pierwotny Warszawa Białołęka, czyli zderzenie z wieloma atrakcyjnymi ofertami w świecie nieruchomości.

Rynek pierwotny na terenie Warszawa Białołęka, czyli na co zwrócić szczególną uwagę?

Rynek pierwotny Warszawa Białołęka to wiele atrakcyjnych ofert dla osób, które szukają nowego mieszkania na sprzedaż w stolicy. Jest to nowoczesne budownictwo o wyjątkowych walorach estetycznych i bardzo wysokiej funkcjonalności, położone w atrakcyjnej lokalizacji w jednej z najspokojniejszych dzielnic Warszawy. Białołęka to głównie spokojne i bezpieczne osiedla domków jednorodzinnych, otoczone pięknymi terenami rekreacyjnymi. Sprawia to, że jest to idealne miejsce zamieszkania dla każdej rodziny.  

Wiele osób zastanawia się, czy zainwestować w mieszkanie deweloperskie, czy zdecydować się na tańszy lokal używany. Budżet jest oczywiście najważniejszą kwestią, która w największej mierze determinuje wybór nieruchomości – często jednak okazuje się, że mimo, że mieszkania używane mają niższą cenę początkową, są mniej opłacalną dla kupującego opcją. Dlaczego tak się dzieje? 

Mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie Białołęce

Mieszkania dostępne na rynku pierwotnym w Warszawie Białołęce to zupełnie nowe lokale, które nabywca może od podstaw urządzić i zaaranżować, dostosowując je w pełni do swojej wizji, gustu, preferencji oraz potrzeb. Jest w stanie z góry przewidzieć cały budżet, jaki poświęci na zakup i wyposażenie lokalu, co znacznie ułatwia czynności kredytowe oraz pozwala uniknąć strat finansowych. W przypadku nieruchomości używanych o wiele trudniej jest przewidzieć wszystkie koszty, jakie zostaną poniesione przez nabywcę podczas zakupu. Dzieje się tak, ponieważ na pierwszy rzut oka ciężko jest ocenić dokładny stan nieruchomości oraz koszty, jakie poniesie się przy jej remoncie.  

Pierwszą kwestią są formalności oraz opłaty, związane z samym zakupem mieszkania na sprzedaż w Warszawie. Nieruchomości rynku pierwotnego w Warszawie Białołęce to bardzo mało formalności i brak dodatkowych kosztów. W przypadku mieszkań używanych, należy zadbać o przeniesienie własności, do czego potrzebne są usługi notariusza. Ponadto, konieczna jest także opłata podatku od czynności cywilnoprawnych, wynoszącego 2%. W wielu przypadkach lokal zostaje wystawiony na sprzedaż przez biuro nieruchomości, co wymusza opłatę prowizji dla pośrednika, wynoszącą 1-2% wartości mieszkania.  

Druga kwestia to remont – nieodłączny element przy kupnie lokalu używanego. Choć nabywcy zazwyczaj zdają sobie sprawę z konieczności przeprowadzenia prac mających na celu drobne naprawy oraz odświeżenie lokalu, często potrzebne są większe działania. Wiele osób decyduje się na gruntowne zmiany w wykończeniu i wystroju mieszkania, by dostosować je do swoich preferencji i potrzeb, co samo w sobie potrafi pochłonąć dodatkowe tysiące złotych. Ponadto, przy remoncie może okazać się, że mieszkanie ma ukryte wady, których nie było widać na pierwszy rzut oka, a ich naprawa – np. wymiana instalacji różnego typu – może znacznie zwiększyć ostateczny koszt, jaki poniesie się w związku z kupnem lokalu. Z tego względu nowe mieszkania w stanie deweloperskim, które nie wymagają poprawek ani remontu, mogą być bardziej opłacalną opcją.